<dfn id="9llrx"><track id="9llrx"><menuitem id="9llrx"></menuitem></track></dfn><dfn id="9llrx"><track id="9llrx"><menuitem id="9llrx"></menuitem></track></dfn>

        13
        大連華碩海洋資源資產價格評估有限公司

        大連華碩海洋資源資產價格評估有限公司

        大連大華嘉森海洋資源資產價格評估有限公司咨詢電話13942063142主營漁業評估海業評估,海業使用權評估,水產評估,
        詳細企業介紹
        大連華碩海洋資源資產價格評估有限公司 2022.1.5張主任23.9.8;2024.5.22更新 ?評估鑒定范圍包括:涉訴訟類漁業、水產、灘涂、海域征收動遷拆遷補償價值評估報告;船舶損毀賠償鑒定報告;海域使用權評估 更詳細
        • 行業:漁業服務
        • 地址:大連中山區友好路105號20-9號
        • 電話:13898822651;0411-82559411
        • 傳真:0411-83713001
        • 聯系人:孫經理
        站內搜索

        更多 申請加入成員列表
        管理員

        旅游船征收補償數量品種及經濟價值賠償鑒定評估報告

        字體大?。?a href="javascript:setFontSize(16)" title="大號字體" class="t16">大 - - zhangvip163   發表于 2024-06-01 15:36     閱讀(9104)   評論(0)     分類:水庫評估
         水庫旅游景區游船承包資源資產價格評估鑒定;旅游船賠償評估鑒定公司
        2024.29
          
        一 單項工程數量(實物工程量)的核實計算
          重置成本法是以現有工程的實物工程量,按現行的水利定額,將水庫工程重新做一次概(予)算,它不是模擬,更不是照抄照搬原來的工程數量。因此,在收集資料核實工程數量時,要按照現有工程規模,采用現代施工方法和施工組織設計,既不要漏項,又不要漏量,分類歸項,一項一項核實,剔除原資料中重復開挖、澆筑的工程數量,*好是根據現有工程的實際狀況進行測量,繪制實物圖,重新進行計算比較切合實際。這一工作量大,占資產評估整個工作量的比重也較大,同時也關系著資產評估成果的可靠性,因此,這項工作必須細致、準確。
          白龜山水庫經過核 實 計算,水庫工程完成土方1474.03萬方,占原來土方量的91.2%,石方186.78萬方,占原來石方量的75.9%,砼8.49萬方,占原來砼方量的66.48%。
          二 移民、占地補償費的確定
          由于50、60年代所修建的水利工程普遍存在著定邊劃界問題。水利工程管理范圍之內的土地大部分沒有按現行標準征用,這不僅給水利管理部門造成管理上的難度,而且也給資產評估工作帶來了一個新課題。有些同志認為,這部分土地沒有征用,而且不好管理,與地方存在很大爭議,因此,資產評估時應不予考慮,我們認為這是不正確的,只要是按國家和省地所頒布的有關水利工程管理條例之內的土地,在進行資產評估時都要包括在內,只有這樣,才能給水庫管理單位在以后的管理中帶來一定的好處,并且才能正確反映出水庫工程的重置全價。
          經核實白龜山水庫共移民4.139萬人,淹沒和工程占地11.625萬畝。按照當時的政策,這項賠償太低,按照三峽、小浪底移民,占地賠償又太高,為此,我們作了社會調查,按照現行征地政策,土地補償和安置補助費,以1993、1994、1995年三年畝平均產值的6倍計算,共計移民、占地補償費53683.2206萬元,畝均4618元,人均1.297萬元,得到省移民辦和有關專家們的認可,認為這樣不致于過大增加水庫工程資產,比較符合河南省實際。
          三 成新率的計算
          成新率的選定直接影響著水庫工程資產評估的成果,也是資產評估工作的關鍵所在,因此,確定成新率時一定要有充分的依據,并且要符合被評估工程的實際現狀,同時還要與本省水庫工程結合起來一并考慮。由于水工建筑物不完全像工廠里的機電設備、民用建筑,采用簡單的年限法平均折舊就可以算出成新率,水庫工程是由多個或許多個具有不同功能的單項工程所組成,并共同發揮作用而形成生產能力和效益的,像泄洪閘單項工程又是由多子項工程組成,加上建成時間、設計標準、施工質量、使用條件環境、使用次數、保養維修等個體差異,因此各單項或各子項工程的成新率也不相同。我們采用分單項工程按百分制,分部位制定幾項打分、扣分標準,然后按實際得分作為該單項工程的成新率。若單項工程由多子項組成,分別按上法求出各子項的成新率,并用公式③求出該單項工程的綜合成新率。我們這樣做,避免了簡單劃一,是個方向,問題是要制定出一套易操作的打分扣分標準,避免人為性,使其走上規范化。
          四 資產評估與經濟效益的關系
          經濟效益好的水庫工程,資產評估的成果應該適當提高一些,經濟效益差的水庫工程,資產評估的成果應該適當降低一些。經濟效益的好壞不是孤立的,它不僅與本身水庫工程的綜合效益有關,而且還與整個省份水庫工程的綜合效益有關,因此,在進行單個水庫工程資產評估時,要與全省整個水庫工程結合起來綜合考慮,這樣比較合理。就白龜山水庫而言,資產評估成果若高一點,將會使水費價格提高一些,適應當前的物價水平,即使水費價格不能一次到位,但對以后的經營管理是有利的。另一方面,資產評估的成果又不能太高,太高了勢必造成年折舊率增大,再加上水費價格又不能一次到位,將會使本來有經濟效益的單位變成一個虧損單位,這樣將勢必挫傷廣大水利職工的積極性,給水庫管理單位造成許多不穩定因素。因此,資產評估要與水庫工程的經濟效益緊密地聯系起來,才能達到預期目的。
          水庫工程資產評估工作專業性較強,同時又是一項全新的工作,沒有現成的評估模式和經驗可以借鑒,但這項工作又必須進行,只有對水庫工程資產進行評估,才能夠充分加強水庫工程固定資產的管理,確保水庫工程資產保值增值,增加水庫管理單位的經濟效益,提高水庫管理單位的經營意識,使水利價格收費體系適應當前的物價水平。因此,要使水庫工程固定資產價值更加接近實際,除以上談到的幾個問題外,還有許多其它的問題,如成新率與壩體填筑質量的關系,成新率與水庫淤積的關系等等,這些問題有待于以后進一步研究探討。
        天津觀賞魚評估
        天津錦鯉魚評估
        天津金龍魚評估
        天津熱帶魚評估
               
            2461

        返回文章列表標簽:水庫評估   水庫評估  

        分享到:

        下一篇: 上一篇:海洋動物鑒定,海域使用權自然資源價值評估司法鑒定

        黄色导航在线观看,欧美少妇一级黄色免费查看,久久久久精品欧美三级,日本午夜一级商品